Если вы все-таки продолжаете читать, то, скорее всего, большая часть денег у вас в виде кеша или в лучшем случае в виде рублей где-нибудь в российском банке.
Вариант 1 (белый и пушистый):
Открываете валютный счет в каком-нибудь из банков, который не будет потом спрашивать у вас происхождение каждой еврокупюры. В банках типа Райффайзен или Сити вам этих вопросов не избежать. И придется вам придумывать бабушек и дедушек, которые оставили вам большое наследство или рассказывать, что вы уже на протяжении последних 25 лет ничего, кроме морковки в пищу не потребляете, а все сэкономленные деньги откладываете на вожделенную покупку. Пойдите в банк поменьше. Наш знакомый недавно открыл счет в ПСКБ и положил на счет около 300 тысяч евро – никаких вопросов о происхождении ему не задавали. Да и перевод денег со счета в ПСКБ на его же личный счет в Handelsbank обошелся ему всего что-то около 50 евро.
Открываете счет в каком-либо из финских банков, тут сложно дать какие-либо рекомендации в выборе. Выбор банков невелик и условия у них плюс минус одни и те же. В финском банке вам просто так счет не откроют. Вам нужно будет доказать, что он вам необходим для покупки недвижимости и последующего ее обслуживания. Так что лучше идите в банк вместе с вашим риэлтором.
После этого распечатывайте из интернета бланк сообщения об открытии вами счета в иностранном банке (в 2-х экземплярах), заполняете его и идете с ним в свою налоговую инспекцию. В результате один экземпляр заявления останется в налоговой, а на втором налоговая должна поставить вам печать о том, что они заявление приняли. В принципе, они это делать не обязаны, но у вас этот экземпляр обязательно потребует ваш российский банк.
Теперь можно идти в ваш российский банк и просить их перевести деньги на ваш счет в Финляндии.
Вариант 2
Если вам ни в какую не хочется ставить в курс нашу любимую налоговую о том, что у вас есть счет в Финляндии, можно заплатить за недвижимость и с какого-нибудь оффшора, ну или со счета какой-нибудь «дружественной вам» британской, немецкой либо другой компании.
Для этого надо предоставить в ваш финский банк договор займа между вами и этой компанией. Сумма в договоре займа должна перекрывать стоимость недвижимости. В этом случае финские банки обычно идут навстречу. В итоге все интересы учтены и все стороны довольны.
Маленькие нюансы:
- Если у вас деньги в долларах, то гораздо выгоднее перевести их в евро именно в финском банке. Т.е. вы их сначала переводите с российского долларового счета на финский долларовый, а потом финский банк пересчитывает их вам в евро.
- Когда будете выбирать банк в Финляндии, обратите внимание на то, на каком языке работает интернет-банк. У некоторых банков это только финский и шведский.
- В финском банке отношение к вам всегда будет несколько настороженное и не очень доброжелательное – не удивляйтесь, здесь так.
