Финляндия — инструкция по применению
Сайт для тех, кто хочет купить, покупает или уже купил дом в Финляндии
Мы ничему не учим, мы ничего не рекламируем, мы просто рассказываем о том, как это было у нас
лисички - сестрички
лисички - сестрички
а ведро не влезает!
а ведро не влезает!
Новости Финляндии


Выбор дома в Финляндии (часть 2)

Теперь перейдем к не менее важной части. Если вы покупаете готовый дом, то обратите внимание на следующее.


Новый или старый.
Дому может быть и сто лет, но при этом он будет выглядеть надежно и крепко. А бывает и наоборот. Сейчас очень много домов, особенно в приграничной зоне, строится на продажу и ориентированы они именно на русских. Конечно бывает, что строят их хорошо и качественно, но, к сожалению, в последнее время появилось множество домов, качество которых оставляет желать лучшего. Основные инвесторы таких домов выходцы из России, строители – эстонцы. Нет, я ничего не имею против ни тех, ни других, но в таком сочетании почему-то получаются довольно недорогие и не очень крепкие домики. Кроме того, недавно построенный и ни разу не перезимовавший дом просто не может показать себя со всех сторон. И поскольку дома в Финляндии строятся преимущественно из дерева, то что бы показать себя, такому дому нужно хотя бы пару-тройку лет простоять.
Вывод: если вы не спец, берите «выдержанные» дома, построенные финнами для себя.


Брус или сендвич
Специалист сейчас посмеется, но это абсолютная правда, что я года два считал, что живу в брусовом доме. Однако как-то раз мне открыли глаза на правду, чем, надо сказать, меня довольно сильно расстроили. Но стоило ли расстраиваться? Скорее нет, чем да. По многим характеристикам сендвич лучше бруса.
Вывод:  Сендвичный дом ничем не хуже брусового, а визуально отличить его от последнего почти невозможно.


Коммуникации. Электричество.
Если вы берете дом на озере, то из центральных коммуникаций рассчитывайте только на электричество, центрального газа, канализации и воды у вас не будет.
В России есть понятие о выделенной мощности на участок. В Финляндии может оно и есть, но я о нем не слышал. Электричество вы можете кушать столько, сколько вам заблагорассудится, только успевайте оплачивать счета.


Коммуникации. Вода.
Вода, как правило, скважинная. Контроль воды в Финляндии достаточно серьезный и почти наверняка вы можете пить вашу воду, не прибегая к кипячению. Нагрев воды происходит в основном электрическим котлом, иногда и при помощи геотермального насоса (читайте ниже).


Коммуникации. Газ.
Про газ в 99,9% случаев забудьте, его у вас не будет.


Коммуникации. Септик.
Септик, причем качественно сделанный – непременный атрибут любого финского загородного дома. Вот тут, если дом сделан «для себя», финны не экономят. Дело в том, что очистка септика – дело достаточно дорогое, и если в России многие решают проблему очистки при помощи лома (кто знает – поймет), то в Финляндии за такой варварский способ с вас снимут голову.
Идеальная система очистки состоит из зоны рассеивания и самой емкости, а лучше нескольких, и чем больше их объем, тем реже вам вызывать спецмашину. В эконом вариантах и вариантах «для продажи», на зону рассеивания рассчитывать не придется, и емкость будет самая небольшая. Затраты в продвинутом варианте, это сотни полторы в два-три месяца, в «эконом» до трех сотен в месяц.


Геотермальный насос.
Достаточно дорогая и «модная» штука, которой точно не будет в «домах для продажи». Суть ее в экономии электроэнергии, потребляемой для нагрева воды, за счет аккумулирования тепла от земли и трансформирования его в тепловую энергию. У меня в доме такая штука есть и, все было бы хорошо, пока она работала. Однако стоило системе сломаться, как начались долгие и затратные приключения, которые на момент написания этой статьи еще не закончились.


Тепло в доме
Обязательно обратите внимание на то, чем отапливается ваш дом. Самый простой, но самый неэкономичный способ – это когда все отопление выстроено на электрических конвекторах. А если у вас еще и электрический подогрев пола, и на конвекторах нет регулировки диапазона температур, то ваши электрические счета будут радовать глаз количеством нулей и больших цифр.
Самый оптимальный вариант – это водяное отопление + печь.


Печь
Здесь давайте сразу определимся, что камин – это то, чем вы обогреваете Финляндию, а печь – это то, что обогревает ваш дом. Поэтому поинтересуйтесь, что это такое стоит у вас в доме: просто симпатичный поедатель дров или прибор, который принесет в ваш дом тепло и сэкономит вам кучу электроэнергии. И не заблуждайтесь: камины дешевле, чем печи, стоимость более-менее неплохой печи начинается тысяч от 4-х евро.


Стеклопакеты.
Очень красиво смотрятся большие панорамные стеклопакеты. Но чем стеклопакет больше, тем больше требований к нему по части сохранения тепла. Обратите на это внимание. Проверьте, какое количество стекол в стеклопакете, если два, то, скорее всего, зимой это окно не сможет держать уличный холод. Посмотрите, нет ли скопившегося конденсата внутри стеклопакета, проверьте визуально состояние рамы и стекол.


Ну, вот кажется и все. Удачи Вам при выборе Вашего дома в Финляндии!